Funderar du på att hyra ut din lägenhet i andra hand?
Om du vill hyra ut din bostad i andra hand måste du alltid ansöka och få det godkänt av Junehem först. Som hyresgäst har du rätt att hyra ut din lägenhet om du har ”beaktansvärda skäl”. Exempel på sådant är studier eller arbete på annan ort, militärtjänstgöring eller om du och din partner ska flytta ihop på prov i hans/hennes lägenhet.
Andrahandsuthyrning medges ej under de första 12 månaderna från inflyttningsdatum såvida det inte finns skäl att medge upplåtelse enligt hyreslagen. Ansökan om andrahandsuthyrning måste ske skriftligen som stärks med intyg.
Junehem godkänner andrahandsuthyrning i max 6 månader, i undantagsfall upp till ett år. Om du fått din ansökan om andrahandsuthyrning godkänd ska du sända en kopia på det hyresavtal som träffats mellan dig och andrahandshyresgästen till Junehem innan uthyrningstiden påbörjas.
Kontraktsinnehavaren är alltid ansvarig gentemot Junehem vid:
- Utebliven hyresbetalning
- Störning
- Skador som uppkommit i lägenheten
Förstahandskontrakt kan ej överlåtas till andrahandshyresgäst.
Junehem godkänner ej korttidsuthyrning via förmedlingssajter.
Tänk på!
Det är inte tillåtet att hyra ut din bostad i andra hand utan Junehems godkännande. Den som hyr ut sin bostad utan godkännande riskerar att förlora den.
Ansökan-Andrahandsuthyrning
Fakta om skärpta regler för andrahandsuthyrning som trädde i kraft 1 juli 2019
- Lagtexten förtydligar att andrahandshyran inte får vara högre än hyresgästens egen hyra med eventuellt tillägg för möbler (max 15 procent) och faktiska kostnader för exempelvis el och bredband.
- Om en för hög hyra tas ut kan hyresgästen förlora sitt kontrakt utan att hyresvärden behöver skicka en varning i förväg. Hyresgästen får inte chans att rätta sig.
- Andrahandshyresgästen kan kräva tillbaka överhyra för två år tillbaka i tiden.
- Den som hyr ut utan tillåtelse från hyresvärden kan också förlora kontraktet utan förvarning eller chans till rättelse.
- Om uthyrningen är olovlig OCH andrahandshyran för hög, kan hyresgästen dömas till böter eller fängelse i högst två år. Gäller fr o m 1 oktober 2019 .
Källa: Hem och Hyra